تفلیس، پایتخت زیبای گرجستان، با ترکیبی از معماری تاریخی و مدرن، یکی از مقصدهای گردشگری محبوب در منطقه قفقاز است. هر کدام از محله‌های این شهر، جذابیت‌ها و ویژگی‌های خاص خود را دارند. از محله قدیمی با کوچه‌های سنگ‌فرش شده و حمام‌های گوگردی معروف تا محله‌های مدرن مانند واگزالی با فروشگاه‌ها و پارک‌های زیبا، تفلیس برای هر سلیقه‌ای چیزی برای ارائه دارد. هلدینگ ویزجورجیا به عنوان راهنمای حرفه‌ای شما، آماده است تا با ارائه بهترین خدمات، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از اقامت و گردش در این شهر را برایتان رقم بزند.
اگر به عنوان یک مهاجر قصد دارید به تفلیس نقل مکان کنید، با مناطقی که بسیاری از مهاجران برای زندگی انتخاب می‌کنند آشنا خواهید شد و مزایا و معایب هر محله برای زندگی مهاجران را خواهید دانست. اگر هم به دنبال خرید ملک هستید، می‌توانید بررسی کنید کدام محله‌ها برای سرمایه‌گذاری شما مناسب‌تر است. در این مقاله، قیمت‌های معمول اجاره و قیمت هر متر مربع برای خرید ملک در هر محله آورده شده است. همچنین، راهنمای جامع ما درباره بازار املاک گرجستان را اینجا بخوانید.
به نقل از Sisno Group:
تفلیس شهری زیبا با قدمتی کهن واقع در کشور گرجستان بوده که همواره در حال توسعه و پیشرفت می‌باشد. به همین علت در طی سال های اخیر به یکی از مقاصد پرطرفدار در میان مهاجران و گردشگران و همچنین سرمایه گذاران و خریداران ملک تبدیل شده است. شناخت بهترین محله ها برای زندگی در گرجستان به شما کمک می کند تا بتوانید انتخاب بهترین برای ادامه زندگی خود و یا سرمایه گذاری داشته باشید.
زندگی در تفلیس، گرجستان
تفلیس شهری با حدود ۱ میلیون نفر جمعیت است. بسیاری از مهاجران در مناطق مختلف این شهر زندگی می‌کنند، اما برخی محله‌ها بیشتر از دیگران محبوبیت دارند.
البته محبوبیت یک معیار کاملاً نسبی است. ما همچنین بر اساس ارزش مالی، کیفیت زندگی و ترجیحات کلی مهاجران، این محله‌ها را بررسی خواهیم کرد.
هزینه زندگی در تفلیس نسبتاً پایین است. زندگی در این شهر به طور کلی ساده است، اما برخی جنبه‌های روزمره زندگی ممکن است به اندازه‌ای که در ایالات متحده یا اتحادیه اروپا به آن عادت دارید منظم نباشند (به ویژه در مورد املاک و مستغلات). با این حال، جامعه مهاجران در تفلیس بسیار فراگیر، دوستانه و متنوع است.
بازار املاک تفلیس با سرعت بالایی در حال حرکت است (تا نوامبر ۲۰۲۲). ارقامی که در این مقاله برای میانگین قیمت‌های خرید و اجاره نقل می‌کنیم ممکن است در عرض چند ماه تغییر کنند. لازم به ذکر است که ارقام ارائه‌شده میانگین هستند و شامل تمام سنین و شرایط املاک می‌شوند. در مورد قیمت خرید، این ارقام شامل آپارتمان‌های جدید با چارچوب سفید و سیاه و همچنین ساختمان‌های قدیمی‌تر با شرایط مختلف، حتی ضعیف می‌شود.
برای افرادی که به دنبال فرصت‌های جدید اقتصادی هستند، سرمایه گذاری در گرجستان با پشتیبانی هلدینگ ویزجورجیا می‌تواند راهی مناسب برای رشد مالی باشد.
املاک جدیدتر در ساختمان‌های باکیفیت قیمت‌های بسیار بالاتری دارند، در حالی که املاک با کیفیت پایین می‌توانند قیمت‌های به‌مراتب کمتری داشته باشند.
بهترین محله‌های تفلیس
در تفلیس، محله‌های مختلف هرکدام ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود را دارند و بسته به سبک زندگی و بودجه، مهاجران و ساکنان محلی محله‌های مختلفی را برای زندگی انتخاب می‌کنند. برخی از این محله‌ها بیشتر به خاطر امکانات لوکس و دسترسی آسان شناخته می‌شوند، در حالی که برخی دیگر به خاطر تاریخ و فضای فرهنگی جذابیت خاصی دارند.
در ادامه، یک جدول از بهترین محله‌های تفلیس همراه با موقعیت مکانی و حدود قیمت‌های خرید و اجاره آورده شده است تا به شما در انتخاب منطقه مناسب برای زندگی یا سرمایه‌گذاری کمک کند:
|
محله |
موقعیت مکانی | قیمت خرید (متر مربع) | قیمت اجاره (ماهانه) |
|
واگزالی (Vake) |
مرکز-شمال غربی |
1,800 – 2,500 دلار |
700 – 1,200 دلار |
|
سبورتالو (Saburtalo) |
غرب مرکز شهر |
1,400 – 2,200 دلار |
600 – 1,000 دلار |
|
محله قدیمی / میدان آزادی / سولولاکی |
مرکز تاریخی و جنوب |
1,500 – 2,500 دلار |
700 – 1,300 دلار |
|
متاتسمیندا / ورا / روستاولی |
مرکز شهر و اطراف خیابان روستاولی |
1,800 – 3,000 دلار |
800 – 1,500 دلار |
|
مارجانیشویلی / چوگورتی |
شمال غربی مرکز تاریخی |
1,200 – 2,000 دلار |
500 – 1,000 دلار |
|
اولاباری (Avlabari) |
جنوب شرق مرکز تاریخی |
1,200 – 1,800 دلار |
500 – 1,000 دلار |
| دیغومی (Dighomi – حومه شمالی) | شمال تفلیس | 1,000 – 1,600 دلار |
400 – 800 دلار |
Vake
واگزالی به عنوان معتبرترین منطقه برای زندگی در تفلیس شناخته می‌شود، هم از دیدگاه ساکنان محلی و هم مهاجران. این محله نسبتاً به مرکز شهر نزدیک است، زیرساخت‌های توسعه‌یافته‌ای دارد و گزینه‌های فراوانی برای صرف غذاهای بین‌المللی و سنتی گرجی ارائه می‌دهد. واگزالی حال و هوای یک منطقه مدرن و شیک در شهرهای اروپایی را القا می‌کند.
بخش‌های مرکزی واگزالی مسطح و شامل خیابان‌های عریض و پارک‌های سرسبز است، در حالی که بخش بالایی (زمو واگزالی/باگبی) در دامنه تپه‌های غربی قرار گرفته و خیابان‌های باریک و ویلاها و کلبه‌های زیبا در آنجا دیده می‌شود. واگزالی دارای دو پارک بزرگ است: پارک واگزالی در یک سمت که محلی محبوب برای خانواده‌ها و زوج‌ها جهت قدم زدن در روز یا عصر است و پارک دوم به نام مزیوری که در میانه راه پارک واگزالی و خیابان روستاولی قرار دارد و برای تنفس هوای تازه در قلب شهر ایده‌آل است. این محله پر از رستوران‌ها، کافه‌ها و گزینه‌های مختلف سرگرمی است.
هلدینگ ویزجورجیا خدمات کاملی برای خرید ملک در گرجستان ارائه می‌دهد و شما را در مسیر خرید خانه در تفلیس و سایر مناطق همراهی می‌کند.
یکی از معایب بزرگ واگزالی نداشتن خط مترو است و ترافیک سنگین که به‌ویژه در ساعات شلوغی رخ می‌دهد. ورودی‌ها و خروجی‌های محله واگزالی اغلب به دلیل ترافیک فشرده دچار ازدحام می‌شوند.
مزایا:
- محله‌ای مرفه و لوکس برای ساکنان محلی و مهاجران، با تراکم بالای مهاجران.
- دسترسی به فعالیت‌های مختلف و غذاهای بین‌المللی.
- حومه‌ای سرسبز با چندین فضای بزرگ برای دویدن صبحگاهی، قدم زدن با حیوانات خانگی یا استراحت بر روی نیمکت‌ها در هر زمان از روز.
- به جز خیابان‌های اصلی، واگزالی محله‌ای آرام با حال‌وهوای اروپای غربی است.
معایب:
- قیمت بالای اجاره و خرید ملک، همچنین قیمت‌های کلی در رستوران‌ها، سالن‌های زیبایی و کلینیک‌ها (تفاوت قیمت بین واگزالی و سایر محله‌ها قابل توجه است)
- نبود ایستگاه مترو و ترافیک سنگین در بیشتر ساعات روز
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در واگزالی: ۱۱ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در واگزالی: ۱۶۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
Saburtalo
سبورتالو دومین محله محبوب برای زندگی طولانی‌مدت مهاجران در تفلیس است و در بخش شمال غربی شهر واقع شده است.
مهاجران این محله را به دلیل وجود گزینه‌های متنوع و با قیمت مناسب برای زندگی دوست دارند: از آپارتمان‌های نوساز گرفته تا ویلاهایی در خیابان‌های آرام‌تر و حتی ساختمان‌های قدیمی شوروی با آپارتمان‌های کاملاً بازسازی‌شده. سبورتالو تمام امکانات لازم برای یک زندگی راحت را فراهم می‌کند؛ فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، کلینیک‌ها و مناطق تفریحی مختلف، و برخلاف واگزالی، این محله خط مترو هم دارد. سبورتالو همچنین دارای پارک‌های کوچک‌تری است که اغلب در مرکز هر بلوک قرار دارند.
خیابان‌های شلوغ این محله پر از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خرید، و همچنین مراکز تجاری است. متروی این محله نیز به خوبی متصل است (هرچند بسیاری از مهاجران به دلیل قیمت مناسب، بیشتر از تاکسی استفاده می‌کنند). دانشگاه‌های متعددی در این منطقه قرار دارند که یکی از آن‌ها دانشگاه دولتی پزشکی است که بسیاری از دانشجویان خارجی در آن تحصیل می‌کنند. شما همچنین می‌توانید غذاهای بین‌المللی را پیدا کنید، اگرچه به طور کلی غذاها در این محله بیشتر محلی هستند نسبت به واگزالی یا محله قدیمی.
اگر قصد دارید زندگی جدیدی را در کشوری آرام و در حال توسعه آغاز کنید، مهاجرت به گرجستان از طریق هلدینگ ویزجورجیا می‌تواند بهترین گزینه برای شما باشد.
ترافیک، متأسفانه، یکی از مشکلات بزرگ در سبورتالو است. خیابان‌های اصلی متعددی مانند کازبگی، وازها پشاولا، پکینی و کوستاوا در این محله قرار دارند که در ساعات اوج ترافیک دچار ازدحام می‌شوند و آلودگی ناشی از دود خودروها نیز زیاد است. بهتر است هنگام انتخاب محل سکونت، از زندگی در خیابان‌های اصلی این محله خودداری کنید.
مزایا:
- ارزش اقتصادی بیشتر نسبت به زندگی در واگزالی یا محله قدیمی.
- وجود تعداد زیادی مهاجر در حوالی خیابان پکینی، ایستگاه مترو دانشگاه دولتی و منطقه دریاچه لیسی (کمتر در نوتسوبیدزه پلاتو و اطراف ایستگاه مترو وازها پشاولا).
- وجود رستوران‌ها، سالن‌های ورزشی، کلینیک‌ها و مرکز خرید بزرگ جدید “سیتی مال”.
- زیرساخت‌های حمل‌ونقل مناسب‌تر نسبت به واگزالی.
- دریاچه لیسی، دریاچه‌ای کوچک و مصنوعی در بخش شمال شرقی این محله، مکانی عالی برای گذراندن روزی در کنار آب، زیر درختان یا انجام فعالیت‌های ورزشی در فضای باز است. این دریاچه تنها ۱۰ تا ۱۵ دقیقه با ماشین از قلب سبورتالو فاصله دارد. همچنین، این منطقه دارای یک مجموعه حمام گوگرد با آب چشمه گرم نیز است.
معایب:
- ترافیک سنگین و آلودگی هوا به دلیل شلوغی خیابان‌ها.
- فاصله زیاد از مرکز شهر برای پیاده‌روی.
- پارک‌ها و مناطق سبز کمتری نسبت به سایر محله‌ها دارد.
- بسیاری از خیابان‌ها شلوغ و پرازدحام هستند.
- بیشتر ساختمان‌ها بلندمرتبه بوده و فضای شهری متراکم دارد.
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در سبورتالو: ۹ تا ۱۰ دلار به ازای هر متر مربع در ماه.
میانگین قیمت خرید در سبورتالو: ۱۳۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار به ازای هر متر مربع.
Old Town / Liberty Square / Sololaki
محله قدیمی تفلیس به عنوان تاریخی‌ترین منطقه برای زندگی شناخته می‌شود. این محله با معماری اروپایی جذاب، نمونه‌های خیره‌کننده از سبک آرت نوو، بالکن‌های چوبی گرجی و چشم‌اندازهای فوق‌العاده از رودخانه و نورهای شهر، حس و حال خاصی دارد. در فصل تابستان، محله قدیمی با حضور گردشگران و فعالیت‌های متنوع زنده‌تر می‌شود. رستوران‌ها به خیابان‌ها سرازیر می‌شوند، جشنواره‌ها برگزار می‌شوند و فضای کلی منطقه پر از هیجان و نشاط است.
در مرز محله قدیمی، میدان آزادی به منطقه روستاولی متصل می‌شود. در بالاترین قسمت، سولولاکی قرار دارد که نمای خارجی قدیمی آن، بارها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های هنری کوچکی را در خود پنهان کرده است.
برای کسانی که به دنبال فعالیت‌های عمرانی و ساخت‌وساز در یک محیط پویا هستند، ساخت ساز در گرجستان با همکاری هلدینگ ویزجورجیا فرصت‌های مناسبی را فراهم می‌کند.
برای حس کردن تپش جوانی شهر، به مرکز خرید گالریا سر بزنید؛ جایی که جوانان اغلب گرد هم می‌آیند. این مرکز خرید شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، بانک‌ها، فروشگاه‌های مواد غذایی، سوپرمارکت بزرگ کارفور و حتی سینما و سالن بولینگ است.
اگر به دنبال منطقه‌ای پرجنب‌وجوش هستید که بیشتر به توریست‌ها می‌پردازد تا زندگی مهاجران بلندمدت، جذابیت تاریخی محله قدیمی انتخابی ایده‌آل است.
مزایا:
- فضای دلپذیر اصالت و میراث فرهنگی غنی
- موقعیت مرکزی بسیار مناسب برای هر چیزی که به هنر، فرهنگ و شب‌زنده‌داری مربوط می‌شود.
- چندین پارک و باغ سبز.
- حمام‌های گوگردی (جایی که می‌توانید از حمام‌های سبک حمام ترکی با آب چشمه‌های گرم و همچنین ماساژ و اسکراب مقرون‌به‌صرفه لذت ببرید)
- مرکز خرید گالریا تفلیس که شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، بانک‌ها و فروشگاه‌های مواد غذایی مثل کارفور است.
- بارها و رستوران‌های متعدد (اگرچه باید بدانید که بسیاری از آن‌ها نسبت به سایر مناطق شهر قیمت‌های بالاتری دارند)
معایب:
- در انتخاب آپارتمان باید مراقب باشید؛ ساختمان‌های قدیمی ممکن است مشکلاتی داشته باشند. اطمینان حاصل کنید که همه چیز مانند سیستم گرمایش، تهویه مطبوع و لوله‌کشی به درستی کار می‌کند.
- قیمت بالا / کیفیت پایین اقامت می‌تواند مشکل‌ساز باشد – نیاز است که بیشتر از سایر مناطق به دنبال ملک مناسب بگردید.
- مدارس و مهدکودک‌های بین‌المللی در نزدیکی این منطقه وجود ندارند. این محله بیشتر به عنوان منطقه‌ای برای مهمانی‌ها شناخته می‌شود و کمتر برای خانواده‌ها مناسب است.
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در محله قدیمی/میدان آزادی: ۱۳ تا ۱۶ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در محله قدیمی/میدان آزادی: ۱۶۰۰ تا ۲۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
Mtatsminda / Vera / Rustaveli
این مناطق مرکزی ساکت که بیشتر ساختمان‌های قدیمی دارند، بین واگزالی و محله قدیمی واقع شده‌اند و دسترسی بسیار مناسبی به محبوب‌ترین رستوران‌ها و مکان‌های شب‌زنده‌داری دارند.
پارک متاتسمیندا یکی از محبوب‌ترین مکان‌های تفریحی و استراحتی در تفلیس است. این پارک با استفاده از تله‌کابین در بخش بالایی متاتسمیندا قابل دسترسی است و علاوه بر فضای سبز، دارای جاذبه‌هایی همچون وسایل بازی، رستوران‌ها و برج تلویزیونی بزرگ تفلیس است. همچنین متاتسمیندا بالاترین نقطه در شهر محسوب می‌شود و از اینجا می‌توانید مناظر خیره‌کننده‌ای از تفلیس را مشاهده کنید.
بیشتر خیابان‌های بالایی متاتسمیندا و ورا منظره‌های زیبایی از شهر ارائه می‌دهند، اما دسترسی به این خیابان‌ها با ماشین و وسایل نقلیه عمومی آسان نیست. خیابان روستاولی، که به نام یکی از معروف‌ترین شاعران گرجستان نامگذاری شده است، خیابان اصلی تفلیس محسوب می‌شود و به تمام وسایل حمل‌ونقل متصل است. این منطقه در فاصله‌ای نزدیک از مرکز خرید گالریا و میدان آزادی قرار دارد که پیاده هم قابل دسترسی است.
مزایا:
- موقعیت مرکزی عالی
- حضور تعداد زیادی از مهاجران، هرچند این حضور به شکلی درآمیخته با ساکنان محلی است که احساس غریبی نمی‌کنید.
- پارک ورا، فضایی سبز و بزرگ با منظره‌های گسترده از شهر
- به غیر از خیابان روستاولی، متاتسمیندا و ورا محله‌های نسبتاً آرامی هستند.
- مسیرهای پیاده‌روی عالی از قسمت پایین متاتسمیندا تا بالای کوه، پانتئون متاتسمیندا و دره سولولاکی
- گزینه‌های بسیاری برای غذاخوری‌های شیک (با قیمت‌های متوسط و بالا) از جمله غذاهای تلفیقی
معایب:
- سوپرمارکت‌های کمتری در متاتسمیندا و ورا وجود دارند، اما در بیشتر خیابان‌ها حداقل یک فروشگاه مواد غذایی کوچک و مغازه‌های محلی برای خرید میوه و سبزیجات دیده می‌شود.
- گزینه‌های ورزشی کمتری نسبت به محله‌هایی مثل واگزالی یا سبورتالو وجود دارد، زیرا زمین‌های بازی و ورزشگاه‌های چندانی در این مناطق نیست.
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در متاتسمیندا/ورا/روستاولی: ۱۳ تا ۱۶ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در متاتسمیندا/ورا/روستاولی: ۱۶۰۰ تا ۲۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
Marjanishvili / Chugureti
محله مارجانیشویلی در ساحل شرقی رودخانه کورا و روبروی خیابان روستاولی قرار دارد و یکی از مکان‌های مناسب برای مشاهده معماری آرت نوو است. این محله دسترسی حمل‌ونقل بسیار خوبی به کل شهر دارد و حدود ۳۰ دقیقه پیاده تا میدان آزادی فاصله دارد (بسته به محل سکونت در مارجانیشویلی). این منطقه همچنین به عنوان مرکز هیپسترها شناخته می‌شود که در فابریکا جمع می‌شوند.
فابریکا، که پیش‌تر یک کارخانه دوخت لباس در دوران شوروی بود، اکنون به یک هاستل بزرگ، فضای کاری مشترک و حیاط باز با چندین بار و رستوران تبدیل شده است. ساختمان با گرافیتی و هنر خیابانی پوشیده شده که روحیه شورشی آن را نشان می‌دهد. این منطقه به‌ویژه در شب‌ها و آخر هفته‌ها بسیار شلوغ و پرانرژی است.
بخش دیگری از محله مارجانیشویلی، خیابان آغماشنبلی است که به عنوان محله‌ای غیررسمی با رستوران‌ها و فروشگاه‌های ترکی و عربی شناخته می‌شود. برخی از این مکان‌ها ممکن است به عنوان تله‌های گردشگری عمل کنند، اما بسیاری از آن‌ها با قیمت مناسب و فضایی اصیل استانبولی (همراه با قلیان) عرضه می‌کنند.
مزایا:
- معماری دلپذیر و موقعیت مرکزی. بیشتر ساختمان‌ها کم‌ارتفاع هستند.
- اجاره ارزان‌تر نسبت به محله قدیمی و واگزالی، و مشابه سبورتالو
- وجود یک سوپرمارکت بزرگ به نام فِرِسکو و همچنین فروشگاه‌های زنجیره‌ای کوچک. بازار دزرتی، بزرگ‌ترین بازار سنتی تفلیس با میوه و سبزیجات تازه و قیمت‌های پایین‌تر از سایر نقاط شهر نیز در نزدیکی این محله قرار دارد (یک ایستگاه مترو فاصله یا حدود ۲۰ دقیقه پیاده‌روی)
معایب:
- کمبود فضاهای سبز و باغ‌ها
- ترافیک سنگین در برخی مواقع
- تعداد کمتر مهاجران انگلیسی‌زبان در این منطقه
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در مارجانیشویلی: ۹ تا ۱۰ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در مارجانیشویلی: ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
Avlabari
اولاباری یک منطقه آرام در تفلیس است که بیشتر شامل خانه‌های خصوصی، هتل‌های کوچک و یک پارک بزرگ در اطراف کلیسای جامع تثلیث مقدس می‌شود. این محله در سمت مخالف رودخانه از محله قدیمی واقع شده و موقعیت مرکزی دارد، هرچند به اندازه سایر مناطق میان مهاجران محبوب نیست.
اولاباری یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تفلیس است و زیبایی اصلی آن محله متخی است، یک محله تاریخی که مشرف به رودخانه کورا (Mtkvari) است. متخی یکی از اولین مناطق مسکونی شهر بوده و فضایی مرموز و در عین حال سنتی دارد.
هلدینگ ویزجورجیا با راهنمایی دقیق به شما در اخذ اقامت گرجستان و بررسی روش‌های مختلف اقامتی کمک خواهد کرد.
انتقال به اولاباری تصمیم مهمی است، اما سکونت در محله‌ای نزدیک به پارک ریکه انتخاب شما را آسان‌تر می‌کند. پارک ریکه که در جلوی ساختمان سابق ریاست جمهوری گرجستان قرار دارد، قلب هنری شهر است. در اینجا می‌توانید شطرنج غول‌پیکر بازی کنید، از تماشای آبشارهای رقصان و آوازخوان لذت ببرید یا در باغ‌های زیبا احساس آرامش کنید. در ماه اکتبر، جشن تفلیسوبا (یکی از بزرگ‌ترین جشن‌های تفلیس) در این پارک برگزار می‌شود و محله با بوی کباب و حضور مردم پر می‌شود.
مزایا:
- موقعیت مکانی و دسترسی مناسب به حمل‌ونقل
- محیط آرام بعد از خروج از بزرگراه اصلی و حرکت به سمت تپه‌ها
- فضای محلی با مغازه‌های کوچک میوه و سبزیجات
- پارک سبز و فضای آرام در نزدیکی
معایب:
- تعداد محدود سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های بزرگ
- گزینه‌های محدود برای غذاخوری و کافه در نزدیکی، به جز آن‌هایی که در نزدیکی رودخانه و محله قدیمی قرار دارند.
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در اولاباری: ۹ تا ۱۰ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در اولاباری: ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
Dighomi
دیغومی یک منطقه بسیار بزرگ در شمال تفلیس است و چندین بخش مختلف دارد:
دیدوبه (Didube) منطقه‌ای است که بین ایستگاه‌های مترو تسرتلی و دیدوبه واقع شده است. این محله بیشتر شامل ساختمان‌های جدید و بلندمرتبه است و برای زندگی مناسب است، هرچند کمی بی‌روح به نظر می‌رسد. با این حال، ترافیک سنگین نیز گاهی در این منطقه مشکل‌ساز است. فضاهای سبز زیادی در اینجا وجود ندارد.
دیغومی مسیو (Dighomi Massive) برخلاف دیدوبه، به عنوان یکی از سبزترین مناطق تفلیس شناخته می‌شود. این محله پر از میدان‌ها، کوچه‌ها و زمین‌های بازی کودکان است. بلوک‌های آپارتمانی به سبک شوروی همچنان در اینجا دیده می‌شوند و تعداد کمی از مهاجران در این منطقه ساکن هستند. دیغومی مسیو بیشتر محل زندگی دانشجویان خارجی و بازیکنان فوتبال است (چندین مدرسه فوتبال و استادیوم در این محله قرار دارند). این محله به طور کلی برای خانواده‌ها و کسانی که بودجه کمتری دارند مناسب است. شما می‌توانید در طول رودخانه رستوران‌های خوبی با قیمت‌های محلی پیدا کنید.
دیغومی دی‌دی (Didi Dighomi) منطقه‌ای مدرن با آسمان‌خراش‌هاست، اما کاملاً بدون فضای سبز است و فاصله زیادی از مرکز شهر دارد. تعداد کمی از مهاجران در اینجا ساکن هستند. استثنا در این محله، دهکده آمریکایی است که در انتهای دیغومی دی‌دی و نزدیک مدرسه بین‌المللی QSI واقع شده است و بسیار سبز و مناسب است. سفارت ایالات متحده نیز در دیغومی دی‌دی قرار دارد.
روستای دیغومی (Village Dighomi) دورترین محله در تفلیس است که شامل منطقه نزدیک به مرکز خرید تفلیس مال می‌شود. این محله برای کسانی که به دنبال خانه‌های خصوصی با حیاط‌های سبز و فضایی آرام هستند، مناسب است. اگرچه حمل‌ونقل عمومی در این منطقه کمی دشوار است، اما برای کسانی که ماشین شخصی دارند و می‌خواهند در محیطی روستایی زندگی کنند، اما همچنان به امکانات شهری نزدیک باشند، گزینه‌ای ایده‌آل است.
میانگین قیمت اجاره بلندمدت در دیغومی دی‌دی: ۷ تا ۱۰ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
قیمت اجاره در مناطق مطلوب‌تر مانند روستای دیغومی و اطراف تفلیس مال: ۱۰ تا ۱۲ دلار به ازای هر متر مربع در ماه
میانگین قیمت خرید در حومه‌های شمالی: ۸۵۰ تا ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
ویزجی، هلدینگ معتبر ایرانیان در گرجستان
هلدینگ ویزجی به عنوان یکی از معتبرترین مجموعه‌های ایرانی در گرجستان، خدمات گسترده‌ای را به ایرانیان ارائه می‌دهد. این هلدینگ با تجربه و تخصص در زمینه‌های مختلف از جمله سرمایه‌گذاری، مشاوره حقوقی، خرید و اجاره ملک، امور مهاجرتی و گردشگری، به ایرانیانی که قصد سفر، اقامت یا سرمایه‌گذاری در گرجستان را دارند، کمک می‌کند تا به راحتی و با اطمینان قدم در این مسیر بگذارند. تیم حرفه‌ای ویزجی همواره آماده است تا با ارائه بهترین مشاوره‌ها و خدمات، تجربه‌ای مطمئن و موفقیت‌آمیز را برای مشتریان خود رقم بزند.
بهترین محله تفلیس برای ایرانیان کدام است؟
محله واگزالی (Vake) به عنوان یکی از محبوب‌ترین مناطق تفلیس برای ایرانیان شناخته می‌شود. این محله با زیرساخت‌های مدرن، دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران‌های بین‌المللی و فضای سبز، مانند پارک واگزالی، محیطی ایده‌آل برای زندگی فراهم می‌کند. علاوه بر این، واگزالی به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و کیفیت بالای زندگی، مورد توجه بسیاری از مهاجران، از جمله ایرانیان قرار گرفته است. اگرچه هزینه‌های زندگی در این محله نسبت به سایر مناطق بالاتر است، اما آرامش، امنیت و امکانات رفاهی آن، این سرمایه‌گذاری را توجیه می‌کند.
سوالات متداول درباره بهترین محله‌های تفلیس
کدام محله تفلیس برای زندگی مهاجران بهترین انتخاب است؟
محله واگزالی (Vake) به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته، رستوران‌های بین‌المللی و دسترسی به امکانات مدرن، یکی از بهترین محله‌ها برای مهاجران محسوب می‌شود.
آیا محله سبورتالو (Saburtalo) برای زندگی مناسب است؟
بله، سبورتالو به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به واگزالی و محله قدیمی، و وجود امکاناتی نظیر فروشگاه‌ها، مترو و دانشگاه‌ها، یکی از مناطق پرطرفدار برای زندگی مهاجران است.
محله قدیمی تفلیس چه ویژگی‌هایی دارد؟
محله قدیمی (Old Town) با معماری تاریخی، بالکن‌های چوبی گرجی و نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری، انتخابی جذاب برای کسانی است که به دنبال زندگی در محیطی با اصالت فرهنگی هستند.
کدام محله‌های تفلیس فضای سبز بیشتری دارند؟
محله‌های واگزالی و دیغومی (Dighomi Massive) به دلیل وجود پارک‌های بزرگ و فضای سبز وسیع، بهترین انتخاب برای علاقه‌مندان به طبیعت و فضای باز هستند.
بدون دیدگاه